Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema importante: la demolizione dei tramezzi interni e le conseguenze che possono derivarne per la stabilità dell’edificio e per le responsabilità del proprietario. Negli interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia si tende spesso a considerare i tramezzi come elementi leggeri, privi di funzione portante e quindi …
Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema importante che si presenta frequentemente nelle assemblee condominiali e che può generare forti contrasti tra i proprietari: la gestione e la ripartizione delle spese relative ai balconi aggettanti. I balconi aggettanti, cioè quelli che sporgono dalla facciata e non rientrano nel volume dell’edificio, costituiscono un prolungamento …
Balconi aggettanti: manutenzione, responsabilità e ripartizione delle spese Leggi altro »
Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema importante riguardante la responsabilità del Condominio per i danni derivanti dalle parti comuni dell’edificio, alla luce di una pronuncia del Tribunale di Firenze, sentenza n. 2626 del 14 agosto 2024. La decisione trae origine da una controversia promossa da un condomino che lamentava danni all’interno della …
Responsabilità del Condominio per i danni derivanti dalle parti comuni dell’edificio Leggi altro »
Buongiorno a tutti, questa settimana andremo ad affrontare un tema importante per la corretta gestione tecnica del condominio: la termografia. La gestione di un edificio condominiale richiede oggi un’attenzione sempre maggiore non solo alla manutenzione ordinaria, ma soprattutto alla prevenzione di problematiche strutturali e impiantistiche che, se non intercettate per tempo, possono generare contenziosi, costi …
La Termografia: uno strumento di supporto per l’analisi delle criticità edilizie Leggi altro »
Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema importante che nella gestione condominiale genera spesso dubbi, contestazioni e contenziosi: la responsabilità per i danni da infiltrazioni d’acqua provenienti dal sottosuolo e dalle fondazioni dell’edificio. Infiltrazioni d’acqua, umidità di risalita, intonaci che si scrostano, pitture che si deteriorano e muffe che proliferano non rappresentano soltanto …
Umidità di risalita e fondazioni: quando la responsabilità è del condominio! Leggi altro »
Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema importante, di grande attualità per l’amministrazione condominiale: il Conto Termico 3.0, a seguito della recente pubblicazione della Guida Operativa del GSE del 27 dicembre. Il Conto Termico 3.0 rappresenta oggi uno degli strumenti incentivanti più vantaggiosi per i condomìni, in quanto consente di ottenere un contributo …
Conto Termico 3.0: guida operativa per l’amministratore di condominio Leggi altro »
Buongiorno a tutti,Questa settimana andremo ad analizzare il quadro dei bonus edilizi per il 2026, alla luce delle disposizioni contenute nella Legge di Bilancio, con particolare attenzione alle ricadute operative per i condomìni e al nuovo assetto delle detrazioni fiscali, ormai strutturate su livelli più contenuti rispetto al passato. Anche per il 2026, le detrazioni …
