Buongiorno a tutti,questa settimana a.ndremo ad affrontare un tema particolarmente delicato per la gestione condominiale: la responsabilità del condominio in caso di infiltrazioni provenienti dagli impianti comuni e il valore probatorio della consulenza tecnica preventiva nell’accertamento dei danni. L’argomento trae origine dalla recente sentenza del Tribunale di Paola n. 538 del 18 maggio 2026, che …
Buongiorno a tutti, questa settimana andremo ad affrontare un tema estremamente delicato e frequentemente oggetto di contestazioni assembleari: la ripartizione delle spese relative ai cavedi e alle chiostrine condominiali, soprattutto nei casi in cui alcuni proprietari, tipicamente negozi o locali al piano terra, sostengano di non dover partecipare alle spese perché privi di affaccio o …
Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema estremamente delicato nella gestione condominiale: i limiti degli interventi eseguiti dal singolo condomino sulle parti strutturali comuni e sulle aree destinate a parcheggio. La recente pronuncia della Corte di Cassazione n. 9565 del 14 aprile 2026 interviene infatti su una questione che, soprattutto nei condomìni complessi …
Buongiorno a tutti, questa settimana andremo ad affrontare un tema molto delicato nella gestione condominiale, ossia il rimborso delle spese anticipate dal singolo condomino per interventi eseguiti autonomamente, con particolare riferimento ai balconi aggettanti e alle opere di messa in sicurezza. Sul punto è recentemente intervenuto il Tribunale di Lamezia Terme con la sentenza n. …
Balconi aggettanti: quando il condomino NON ha diritto al rimborso Leggi altro »
Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema importante, che riguarda una situazione tanto frequente quanto delicata nella gestione condominiale: il blocco dei lavori obbligatori – in particolare quelli antincendio – a causa della mancata decisione assembleare. Il caso recentemente affrontato dalla giurisprudenza è emblematico. Un condominio, pur in presenza di interventi necessari per …
Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema importante per la gestione condominiale: le tettoie realizzate sui lastrici solari e il corretto inquadramento urbanistico di tali interventi.Nella pratica quotidiana capita molto spesso che un condomino, proprietario di un lastrico o di un terrazzo, decida di installare una copertura per migliorare la fruibilità dello spazio …
Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema importante per la gestione condominiale: le tabelle millesimali.Spesso considerate un semplice strumento tecnico, le tabelle millesimali rappresentano in realtà uno degli elementi più delicati nella gestione di un condominio, in quanto incidono direttamente sulla ripartizione delle spese e, di conseguenza, sugli equilibri economici tra i condomini. …
Tabelle millesimali: il cruscotto economico del condominio! Leggi altro »
Buongiorno a tutti,questa settimana affrontiamo un tema di grande rilevanza operativa per la gestione degli appalti condominiali: la legittimità della sospensione dei pagamenti in assenza del DURC (Documento Unico di Regolarità Contributiva). Lo spunto ci viene dall‘ordinanza n. 4079 del 9 febbraio 2022 della Sezione Seconda Civile della Corte di Cassazione, una pronuncia che delinea …
Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema importante, che nella gestione condominiale si presenta molto più spesso di quanto si pensi: la possibilità per un condomino di opporsi al pagamento delle quote sostenendo di vantare un credito nei confronti del condominio.Nella pratica accade frequentemente che, a fronte di una richiesta di pagamento o …
Il bilancio approvato non si discute: effetti per amministratori e condomini! Leggi altro »
Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema importante che riguarda la gestione dell’impianto idrico condominiale e, in particolare, la responsabilità connessa alla qualità dell’acqua destinata al consumo umano all’interno degli edifici.Negli ultimi anni il quadro normativo relativo alla qualità dell’acqua potabile ha subito un importante aggiornamento con l’obiettivo di rafforzare i sistemi di …
