GrammaldoMazziotti

Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema importante riguardante la responsabilità del Condominio per i danni derivanti dalle parti comuni dell’edificio, alla luce di una pronuncia del Tribunale di Firenze, sentenza n. 2626 del 14 agosto 2024. La decisione trae origine da una controversia promossa da un condomino che lamentava danni all’interno della …

Responsabilità del Condominio per i danni derivanti dalle parti comuni dell’edificio Leggi altro »

Buongiorno a tutti, questa settimana andremo ad affrontare un tema importante per la corretta gestione tecnica del condominio: la termografia. La gestione di un edificio condominiale richiede oggi un’attenzione sempre maggiore non solo alla manutenzione ordinaria, ma soprattutto alla prevenzione di problematiche strutturali e impiantistiche che, se non intercettate per tempo, possono generare contenziosi, costi …

La Termografia: uno strumento di supporto per l’analisi delle criticità edilizie Leggi altro »

Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema importante che nella gestione condominiale genera spesso dubbi, contestazioni e contenziosi: la responsabilità per i danni da infiltrazioni d’acqua provenienti dal sottosuolo e dalle fondazioni dell’edificio. Infiltrazioni d’acqua, umidità di risalita, intonaci che si scrostano, pitture che si deteriorano e muffe che proliferano non rappresentano soltanto …

Umidità di risalita e fondazioni: quando la responsabilità è del condominio! Leggi altro »

Buongiorno a tutti,questa settimana andremo ad affrontare un tema importante, di grande attualità per l’amministrazione condominiale: il Conto Termico 3.0, a seguito della recente pubblicazione della Guida Operativa del GSE del 27 dicembre. Il Conto Termico 3.0 rappresenta oggi uno degli strumenti incentivanti più vantaggiosi per i condomìni, in quanto consente di ottenere un contributo …

Conto Termico 3.0: guida operativa per l’amministratore di condominio Leggi altro »

Buongiorno a tutti,Questa settimana andremo ad analizzare il quadro dei bonus edilizi per il 2026, alla luce delle disposizioni contenute nella Legge di Bilancio, con particolare attenzione alle ricadute operative per i condomìni e al nuovo assetto delle detrazioni fiscali, ormai strutturate su livelli più contenuti rispetto al passato. Anche per il 2026, le detrazioni …

Bonus edilizi 2026: confermato il regime a due aliquote e le implicazioni per i condomìni Leggi altro »

Buongiorno a tutti, riprendiamo la nostra news letter settimanale pronti a supportare ed informare tutti voi sulle novità e sugli argomenti interessanti del nostro settore.Questa settimana affrontiamo un tema strategico per chi gestisce edifici condominiali: il Conto Termico 3.0, il nuovo incentivo nazionale che offre ai condomìni la possibilità di rinnovare i propri impianti con un …

Nuove opportunità per i condomìni: Il Conto Termico 3.0 Leggi altro »

Buongiorno a tutti,  questa settimana andremo ad affrontare un tema importante: l’installazione di un ascensore in un edificio condominiale privo di impianto originario e le implicazioni giuridiche legate alla validità della delibera assembleare che lo approva. Il caso nasce dalla contestazione, da parte di alcuni condomini, di una delibera assembleare adottata nel 2019 che approvava …

Ascensore nel condominio: legittimità della delibera e limiti normativi Leggi altro »

Buongiorno a tutti, questa settimana desideriamo informarvi su una importante pronuncia della Corte di Cassazione che chiarisce in modo definitivo le modalità corrette per la convocazione dell’assemblea condominiale. Con l’ordinanza n. 16399 del 18 giugno 2025, la Sezione II Civile della Suprema Corte ha stabilito che: «L’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale deve essere inviato esclusivamente con strumenti che …

Cassazione 2025: Convocazioni assembleari solo tramite mezzi tracciabili – L’e-mail ordinaria non ha valore legale. Leggi altro »

Buongiorno a tutti, la nostra società d’ingegneria è lieta di presentare a tutti voi, la pubblicazione del nuovo libro, scritto dall’Ing. Grammaldo e dall’Ing. Mazziotti, dedicato a uno dei temi più importanti ed attuali nella gestione degli immobili: le Comunità Energetiche Rinnovabili (CER) e l’Autoconsumo Collettivo (ACC). Questo testo si propone come una guida tecnica …

Comunità Energetiche: cosa deve sapere oggi l’amministratore di condominio. Il nuovo libro firmato GrammaldoMazziotti. Leggi altro »

Buongiorno a tutti, la gestione del condominio presenta continue sfide, specialmente quando si tratta di definire la natura giuridica di alcune parti dell’edificio e la conseguente ripartizione delle spese. Una delle questioni più dibattute riguarda il vespaio sottostante alle unità immobiliari al piano terra. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 8252 pubblicata il 28 …

Vespaio Sotto la Lente della Cassazione: Nuovi Orizzonti per Proprietà e Spese Condominiali Leggi altro »